En la cuenca baja del Río Luján existen varios elementos que funcionan como condiciones de posibilidad para la construcción de emprendimientos inmobiliarios en expansión, como lo son los cambios en el rol del Estado y en el accionar de gobiernos locales o la desregulaciones en el mercado financiero que invitan a los capitales extranjeros, entre otros. Aquí se trabajará sobre las producciones de urbanizaciones cerradas en la zona como factor que imprimió un cambio en las inundaciones que hace tiempo se vivencian. Un cambio en quiénes se inundan y qué construcciones se ven afectadas. ¿Qué pasaría si en vez de ser los sectores bajos -o por lo menos no sólo ellos- los que se enfrentan a las inundaciones fuesen los sectores medio-altos y altos? ¿Si en vez de ser las viviendas precarias las que se construyen en zonas inundables son viviendas de “alta calidad”, mega-construcciones? No son las \'villas miseria\' de sectores expulsados y obligados a amontonarse, hacinarse, en condiciones de superviviencia que se construyen en zonas inundables de lo que queremos hablar, sino más bien de espacios de baja densidad y mucha superficie. Pese a que ambos mantienen en común que son construcciones sobre tierras baratas para el mercado y con alta fragilidad ambiental.