La presente investigación tiene como principal objetivo aportar un análisis sustantivo a las discusiones recientes respecto a las regulaciones sobre el mercado de vivienda en alquiler. La pandemia COVID 19 puso a la vivienda como primera barrera frente al contagio y los distintos gobiernos del mundo tomaron decisiones para que las personas pudieran conservar su refugio. En Argentina, respecto a los hogares que alquilan su casa, el Gobierno Nacional sancionó dos tipos de medidas: por un lado, el Poder Ejecutivo aprobó medidas de urgencia vinculadas a la pandemia, donde se prohibieron los desalojos, se prorrogaron los contratos y se congelaron los precios. Por otro lado, el Congreso Nacional sancionó una modificación estructural del funcionamiento de los contratos de locación con destino habitacional. Estos cambios y regulaciones incrementaron el debate sobre cuál debe ser el rol del Estado respecto a la situación del arrendamiento. El objetivo de la presente investigación es contribuir a las incipientes discusiones sobre las regulaciones recientes, a partir de indagar en los relatos de los inquilinos. Por último, al analizar las normativas y los discursos recientes detecté que, si bien el Estado Nacional tuvo rápidos reflejos para contener una situación urgente, no hubo un acompañamiento fehaciente para garantizar el efectivo funcionamiento de estas regulaciones.