Las condiciones de acceso a una vivienda propia para los sectores medios y medio-bajos fueron siempre difíciles en las ciudades argentinas. No habiendo respuestas del Estado hasta el 2012 que lanza dos políticas habitacionales: a nivel nacional, “Programa Crédito Argentino del Bicentenario” y a nivel provincial en Santa Fe, “Mi Tierra, Mi Casa”. Sin embargo, el “Programa Federal de Construcción de Viviendas - Techo Digno” (PFCV-TD) del 2009, con sus dos líneas, destinado a incentivar el empleo para los sectores de menores recursos, resulta un gran antecedente. En Rosario, en la práctica se implementó para los sectores medios y medio-bajos a partir del 2011 y posteriormente se articuló con los programas anteriores que brindaban los terrenos como insumo base en la periferia, integrándose social y urbanamente con el territorio existente. En este contexto, el objetivo principal es analizar como contribuye el PFCV-TD para lograr el acceso efectivo a la vivienda propia, en cuanto a su contenido e implementación en la ciudad. De esta manera se podrá detectar los puntos críticos y las posibles alternativas del instrumento, pudiendo contribuir en futuras políticas habitacionales particularmente en el marco de la pandemia en donde se visibiliza nuevamente el déficit habitacional. La investigación se centra principalmente en un abordaje analítico, a partir del análisis de contenido de documentos escritos y gráficos. Además, se recurre a la realización de entrevistas semi- estructuradas.