Los recientes acontecimientos de “tomas de terrenos” incorporaron a la agenda política la grave situación habitacional de los sectores populares argentinos. Si bien los últimos años han representado un cambio sustantivo en el sentido de incentivar políticas de vivienda, existen sectores de la población que no están alcanzados por ningún programa habitacional. A partir de un estudio de caso, Villa La Tela en la ciudad de Córdoba, se realiza un analisis de los deficits de las políticas habitacionales argentinas. La mencionada villa de emergencia, a pesar de ser una de las mas antiguas y numerosas de la ciudad de Córdoba, se encuentra al margen de las intervenciones públicas estatales. El presente trabajo pretende constituír un insumo a la hora de planificar políticas públicas en la materia.