De las viviendas individuales a la alta y media densidad, de los bordes a los tejidos interiores, de la heterogeneidad a la sectorización de los usos y el ingreso restringido a algunas áreas, de la calle como lugar de encuentro a los altos cercos como límites entre el adentro y el afuera, de los corredores comerciales a los retiros en las plantas bajas, son algunos de los cambios en común que muestran en el AMBA los productos inmobiliarios residenciales recientes. La bibliografía especializada ha clasificado las nuevas tipologías residenciales en urbanizaciones cerradas, edificios en altura y condominios. Entendemos que esta distinción tipológica considera estos productos inmobiliarios como elementos autónomos. Por tanto, proponemos clasificarlos de acuerdo a tres categorías que consideran la relación entre ellos y su localización respecto del río. De este modo, se identificaron tres categorías: “El río como vista”, “El río como patio de atrás” y “El río como prestigio”. Se analizarán las particularidades de estas tres categorías de acuerdo a las estrategias morfológicas, funcionales y de gestión que los productos residenciales desarrollaron para relacionarse con el río.