Las condiciones de los sectores medios para acceder a una vivienda propia en las ciudades continúan siendo difícil, representando el financiamiento una participación pequeña en el PBI nacional. Recientemente, en el 2016 el Estado propuso una nueva unidad para préstamos “Unidad de Valor Adquisitivo” (UVA), referenciada por la evolución del Coeficiente de Estabilización de Referencia regido por el índice general de inflación, la cual tuvo modificaciones durante su gestión favoreciendo a las instituciones prestadoras. En este contexto, el objetivo principal de la investigación es analizar y evaluar los créditos UVA para obtener una vivienda propia en la ciudad de Rosario, con el fin de contribuir en la formulación de futuras políticas que faciliten su real acceso. Entre los principales resultados se observa que tuvieron su mayor auge en los dos primeros años, enfocándose en el cambio y/o compra de viviendas terminadas principalmente en las áreas centrales, y su declive en los dos últimos, por una fuerte devaluación de la moneda local y la creciente inflación, entre otras cuestiones macroeconómicas, sumado a las modificaciones específicas del préstamo como el incremento de las unidades UVAs y tasas fijas, haciendo que la demanda se redujera y prácticamente no halla solicitudes por su inviabilidad.