En los últimos treinta años, Bahía Blanca ha presentado una combinación de bajo nivel de crecimiento poblacional con una importante expansión del área urbana. Este patrón de alto consumo de suelo con baja densidad se combinó con la conformación de una ciudad cada vez más dispersa (con una mayor densificación del macro centro), polarizada (periferia al suroeste y este de media densidad, con villas y asentamientos; y una periferia al norte noreste de muy baja densidad y trama abierta tipo parque), con infraestructura escasa e inaccesibilidad al suelo para los sectores de menores ingresos. Este proceso de acentuó con el Plan Director del Periurbano Bahiense (2010) que creó el periurbano calificado destinado al uso residencial de baja densidad. A fines de 2012, luego de 4 años de discusión en foros y del trabajo de organizaciones sociales y de universidades, se sancionó en la Provincia de Buenos Aires la Ley 14.441 de Acceso Justo la Hábitat. El 26 de septiembre de 2016, el Concejo Deliberante de Bahía Blanca aprobó el Proyecto de Ordenanza 18.675 donde adhería al articulado, disposiciones y lineamientos de esa normativa. En el presente trabajo nos proponemos analizar cómo las intervenciones estatales recientes han impactado en la periferia urbana bahiense provocando una nueva dinámica en la ciudad.