En un contexto de expansión de los cambios territoriales urbanos, las principales transformaciones se tornan patrones representativos de las dinámicas emergentes sobre producción de ciudad. En este sentido, en el presente trabajo abordaremos diferentes casos de la ciudad de Mar del Plata, los cuales vislumbran así como permiten evidenciar los modos en los cuales se desarrolla nuestro abordaje conceptual. Es decir, a partir de un eje teórico y otro empírico, se realizará un breve recorrido por las principales intervenciones urbanas a gran escala, entendiendo, de manera general, que estas se inscriben en procesos tales como la mercantilización de la ciudad, la financiarización del hábitat y la revitalización del mismo. De forma particular, exhibiremos por un lado los procesos estatales en los cuales se enmarcan las políticas urbanas recientes y, por el otro, las lógicas de producción de la ciudad a las que responden. Gracias a ello, se dará luz a una mirada crítica del actual planeamiento de urbanización que atraviesa a la ciudad.