En las renovaciones urbanas las Asociaciones Público-Privadas son un instrumento de la Planificación Estratégica para gestionar y desarrollar las ciudades; una de las consecuencias de estas prácticas urbanas sobre el territorio es el fenómeno de la gentrificación. La presente investigación pretende analizar la relación entre la renovación urbana y el fenómeno de la gentrificación en el centro de la ciudad de Bogotá, particularmente del Plan Parcial “Triángulo de Fenicia” en el barrio Germania, llevado a cabo por la Universidad de Los Andes. Partiendo del neoliberalismo como modelo político-económico y con un marco teórico basado en la urbanización capitalista. Se estudiará el fenómeno de la gentrificación. De igual forma analizaremos algunos de los proyectos de la actual renovación urbana del centro de Bogotá. Por último, se abordará la investigación desde una mirada interpretativa y sistémica para comprender de manera más compleja las relaciones, los problemas y los fenómenos que allí se establecen. La hipótesis central que guía esta investigación es: La renovación urbana del centro de Bogotá basada en la las Asociaciones Público-Privadas, como en el caso del Plan Parcial “Triángulo de Fenicia”, producirá el desplazamiento de los habitantes tradicionales de baja renta del barrio Germania. Puesto que la renovación del centro de la ciudad le apuesta a la revitalización, a través de la llegada de clases de renta más altas a los antiguos barrios populares del centro.