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Renta del Suelo e intervención estatal. Una aproximación al caso de San Carlos de Bariloche
Víctor Damián Medina - Fundación Bariloche-CONICET.
X Jornadas de Sociología. Facultad de Ciencias Sociales, Universidad de Buenos Aires, Buenos Aires, 2013.
Resumen
El propósito de esta ponencia es aportar una breve reseña que dé cuenta de algunas reformas e innovaciones jurídicas relativas al ordenamiento territorial que se sucedieron en Latinoamérica en estos últimos años. En particular, el interés recae sobre aquellas políticas que tendieron a legitimar la intervención del Estado en los mercados inmobiliarios y la potestad del derecho urbanístico en el planeamiento de las ciudades, que a juicio del ponente representarían escenarios de cambio políticamente más propicios para brindar soluciones a los problemas que involucran estrechamente a la explotación del suelo y su uso. En relación a ello se observarán algunas alternativas relativas a la recuperación de la renta diferencial (plusvalías urbanas) señalando también como antecedentes algunas iniciativas emprendidas por municipios argentinos a fin de ofrecer un acercamiento al estado de la cuestión en el país. Finalmente, se analizará con mayor detenimiento una ciudad de urbanización difusa y de relativa tensión con sus espacios naturales: el caso de San Carlos de Bariloche. En orden a este propósito, se indagará en la ordenanza de participación municipal en la renta diferencial sancionada a fines de 2010, utilizando, complementariamente, entrevistas realizadas a dos de los concejales que la aprobaron.
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