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Renta del Suelo e intervención estatal. Una aproximación al caso de San Carlos de Bariloche
Víctor Damián Medina - Fundación Bariloche-CONICET.
X Jornadas de Sociología. Facultad de Ciencias Sociales, Universidad de Buenos Aires, Buenos Aires, 2013.
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Resumen
El propósito de esta ponencia es aportar una breve reseña que dé cuenta de algunas reformas e innovaciones jurídicas relativas al ordenamiento territorial que se sucedieron en Latinoamérica en estos últimos años. En particular, el interés recae sobre aquellas políticas que tendieron a legitimar la intervención del Estado en los mercados inmobiliarios y la potestad del derecho urbanístico en el planeamiento de las ciudades, que a juicio del ponente representarían escenarios de cambio políticamente más propicios para brindar soluciones a los problemas que involucran estrechamente a la explotación del suelo y su uso. En relación a ello se observarán algunas alternativas relativas a la recuperación de la renta diferencial (plusvalías urbanas) señalando también como antecedentes algunas iniciativas emprendidas por municipios argentinos a fin de ofrecer un acercamiento al estado de la cuestión en el país. Finalmente, se analizará con mayor detenimiento una ciudad de urbanización difusa y de relativa tensión con sus espacios naturales: el caso de San Carlos de Bariloche. En orden a este propósito, se indagará en la ordenanza de participación municipal en la renta diferencial sancionada a fines de 2010, utilizando, complementariamente, entrevistas realizadas a dos de los concejales que la aprobaron.
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