Las posibilidades y condiciones de acceso a la vivienda y a la propiedad de la misma constituyen factores determinantes de las condiciones de vida de los habitantes de las grandes ciudades y estructuran profundas desigualdades entre ellos. Es sabido que las características de la vivienda determinan condiciones materiales de existencia diversas en términos de hacinamiento, protección, salubridad y comunicabilidad entre otros factores. América Latina y sus regiones más pobres se ha caracterizado por una singular desigualdad territorial y residencial, agravada en las últimas décadas por la liberalización de los mercados inmobiliarios y, en la Argentina, por el repliegue de la vivienda social y las dificultades para el acceso al crédito. Así, aún definido como un derecho fundamental, el acceso a la vivienda se ve tensionado por las lógicas económicas y políticas que determinan hoy los mercados inmobiliarios urbanos. Tras documentar el crecimiento de la población y el déficit habitacional que aqueja a una capital de provincia argentina (Resistencia), esta ponencia prestará particular atención al conjunto de normativas e intermediaciones que participan en la estructuración del derecho a acceder a una vivienda. Por un lado, a través de las estadísticas disponibles, propondremos una síntesis de la situación habitacional en la provincia. Por otro lado, nos interesaremos en las regulaciones que establecen principios explícitos de orden y justicia sobre la singularidad de la propiedad de la vivienda y las condiciones de acceso a la misma. Por último, en la medida en que la normativa es susceptible o no de ser refrendada en las prácticas, consideraremos la diversidad de procedimientos y personas que intervienen en el acceso a la propiedad de los sectores medios y populares urbanos. Triangulando estrategias cuanti y cualitativas, esta ponencia se propone a la vez un balance de la situación habitacional de Resistencia y de las políticas públicas que participan allí en la promoción más o menos efectiva del derecho de los distintos sectores sociales a la vivienda digna.